Современное земельное законодательство в Украине постоянно претерпевает изменения, вносятся изменения в существующие и принимаются новые законодательные акты, прослеживается тенденция не упрощение процедуры как предоставления земельных участков, так и перехода права на уже переданные в собственность земельные участки.
Главный специалист Управления Госкомзема в г. Лисичанске Анна Кравченко комментирует Закон Украины «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины», в частности, что касается документов, которые подтверждают право на земельный участок, а также порядок «раздела и объединения земельных участков», который был принят 05.03.2009 р. и вступил в силу в начале мая 2009 г.
Этот закон касается непосредственно граждан, которым перешло право собственности на земельный участок по гражданско-правовому соглашению или по наследству.
Закон предусматривает, что на вторичном рынке земли Государственный акт на право собственности не есть единственным документом, подтверждающим право, а кроме него, еще является обязательным документ, который подтверждает основание для его перехода, т.е. гражданско-правовое соглашение (договор купли-продажи, договор дарения и др.) или свидетельство о наследстве.
При заключении договора об отчуждении земельного участка нотариус делает отметку в Государственном акте на право собственности на земельный участок о переходе права собственности к новому владельцу и отдает его ему. Новый владелец земельного участка (или должным образом уполномоченный его представитель с нотариально удостоверенной доверенностью) должен обратиться в территориальный орган Госкомзема (в г.Лисичанске - это Управление Госкомзема в г.Лисичанск) для проставления еще одной отметки в Государственном акте на право собственности на земельный участок о регистрации права собственности на земельный участок в Поземельной книге.
Для этого новый собственник подает в территориальный орган Госкомзема заявление установленного образца и прилагает к нему:
В течение 3-х дней с момента их поступления и регистрации Госкомзем выдает квитанцию на оплату услуг по оформлению Государственного акта (на сегодняшний день это 30 гр.) и передает документы в соответствующее структурное подразделение Центра Государственного земельного кадастра (ЦГЗК). Структурное подразделение ГКЗ в течение 7 дней сверяет документы и данные Государственного реестра земель и возвращает их в Управление Госкомзема в г.Лисичанск.
В течение следующих 4-х дней со дня получения документов из ГЗК Управление Госкомзема в г.Лисичанск изучает документы и, в случае соответствия, принимает решение о проставлении отметки в Государственном акте на право собственности на земельный участок, и выдает его новому собственнику. Итого, вся процедура занимает 14 календарных дней.